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Description

Aux portes de Saint-Sever direction Saint-Pierre du Mont, dans le charmant village de Bas-Mauco.
Superbe maison de 2019 de plain-pied parfaitement entretenue dans laquelle vous ne souhaiteriez plus en repartir.
L'entrée offre un grand placard aménagé ouvrant sur le séjour très lumineux, la cuisine ouverte entièrement équipée, dégagement, 2 chambres : 11m² et 15m² dont une avec dressing 4m2, une magnifique salle d'eau avec douche italienne, miroir à Led avec variateur de lumière, anti-buée, et double vasque. Un cellier avec une pompe à chaleur et WC indépendant.
Le meilleur pour la fin : un spa de 5 places avec luminothérapie et enceinte connectée afin de profiter d'une ambiance détente, posé sur la terrasse plein sud de 24 m² qui entièrement carrelée. Afin de vous abriter du soleil un store-banne électrique doté d'un capteur de vibration pour le vent et de Led afin d'éclairer vos soirées. Le portail est motorisé donnant sur un magnifique jardin paysagé, arboré et entièrement clôturé. Vue partielle sur les Pyrénées quand le temps s'y prête.
SUBLIME ET SANS AUCUN TRAVAUX
Référence agence : 4206
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Publiée le 14/02/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : Z84U-ODH-DG5 - Réf Superimmo : ANVXXVSVD
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 3 094 € / m²
Taxe foncière : 357 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/909/bareme.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 650 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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