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Vente maison 209 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
Beaugency (45190)
85 m²
4 pièces
4 p
Beaugency (45190)
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- 2 459 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Stephanie DUBREU - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Charmante maison individuelle à Beaugency située au calme au fond d'une impasse.
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Beaugency parfaitement entretenue. Avec une surface de 85m², cette maison offre un cadre de vie convivial et agréable pour une famille ou un couple en quête de quiétude.
Lorsque vous pénétrez dans cette maison, vous êtes accueilli par un intérieur chaleureux et lumineux.
Le bien se compose au rdc d'une entrée donnant accès sur un bel espace de vie(salon/salle à manger), d'une cuisine aménagée et équipée avec portes-fenêtres donnant accès sur terrasse, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains récente (2024) et d'un wc indépendant.
Le sous-sol comprend une troisième chambre, véritable atout, actuellement destinée à une activité libérale, une cave , un coin buanderie, un coin établi et permet de garer une voiture et des motos.
Pour votre tranquillité, la maison est équipée d'un système d'alarme, d'une connexion fibre optique pour rester connecté, d'un assainissement collectif et d'une VMC hygroréglable installée cette année
À l'extérieur, vous disposez d'un espace extérieur privé de 1000m² avec fruitiers où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées.
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun.
Si vous recherchez une maison cosy, loin de l'agitation de la ville, cette maison à Beaugency saura vous séduire. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 15/02/2025 -
Réf. agence : 1641770 - Réf Superimmo : ANVXX5WGL
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Prix de vente : 209 000 €  | Prix au m² : 2 459 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 4 pièces - ter. 1 000 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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