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Vente maison 283 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Benon (17170)

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3 329 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Florence CHATEIL - iad

31 avis

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Description

iad France - Florence CHATEIL vous propose: MAISON - 85M2 - TROIS CHAMBRES - JARDIN CLOS - GARAGE
Bienvenue à BENON !
Nichée dans la charmante commune de Benon, cette maison individuelle de 85m², construite en 2009, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations de qualité.
Description des Pièces :
- Entrée avec placards.
- Chambres: 3 chambres offrant des superficies de 11.05m², 10.08m² et 10.65m².
- Cuisine Ouverte Équipée.
- Salle d'Eau: Douche à l'Italienne et double vasque.
- Séjour Lumineux: Grand séjour de 32m² baigné de lumière pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- WC indépendant.
- Jardin : Bel espace extérieur de 549m² aménagé avec soin, offrant calme et intimité.
- Un garage entièrement carrelé et isolé avec espace buanderie et deux places de parking sur la parcelle.
Avantages de la Maison :
- Situation Géographique: Idéalement située, proche des commodités, écoles et de l'axe La Rochelle / Niort.
- Confort Moderne: Équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide.
- Chauffage Individuel: Système de chauffage électrique avec des radiateurs récents pour un confort thermique optimal.
- Un chauffe eau thermodynamique neuf.
- Très bon état Général : Bien entretenu, aucun travaux ne sont à prévoir, une véritable clé en main.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, de tranquillité. La double exposition offre une luminosité naturelle dans toutes les pièces, garantissant un bien-être au quotidien.
Bienvenue à Benon – Nature, patrimoine et qualité de vie :
Située à environ 30 km de La Rochelle, Benon est une charmante commune nichée au cOEur du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin. Entourée de vastes forêts, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de randonnées.
Le village dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, pizzeria, coiffeur, institut de beauté et restaurant. Son riche patrimoine historique, avec des sites comme l'abbaye de La Grâce-Dieu et la tour de l'Horloge, témoigne de son passé fascinant.
Benon séduit par son ambiance conviviale, son environnement préservé et sa proximité avec les axes routiers majeurs, facilitant l'accès aux villes environnantes comme Courçon et Ferrières.
N'attendez plus pour venir visiter cette perle rare à Benon et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et contemporaine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CHATEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 03/04/2025 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : 1732982 - Réf Superimmo : ANVXY8JWN

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Caractérisques

Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 3 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 549 m²	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C