Vente maison 229 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Située dans une impasse calme de Béziers, cette charmante maison individuelle de plain-pied, mitoyenne par le garage est une opportunité rare!
Construite à la fin des années 60, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour et offre un beau potentiel.
D’une superficie de 84 m², elle se compose de deux chambres, l’une de 13,5 m² et une de 9,30m² , d’un bureau de 8,4m² idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint et d’une salle de bain.
Le garage de 24 m², avec sa mezzanine, offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagé selon vos besoins.
Le tout est complété par un jardin agréable et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours.
Les points forts de cette maison :
- Maison de Plain-pied sur une parcelle de 500m² !
- 3 faces, mitoyenne uniquement par le garage.
- Jardin agréable et piscinable.
- Garage spacieux avec mezzanine
- Maison à fort potentiel avec travaux à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 898 826 - Greffe de BEZIERS) Sabrina HAMDIKENE Entrepreneur Individuel 06 11 55 19 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877483)

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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SABRINA HAMDIKENE - CAPIFRANCE

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