Vente maison 209 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Biache-Saint-Vaast (62118)

Sylvie Allain Legrand d'Optimhome est heureuse de vous présenter en exclusivité ce ravissant pavillon niché dans un quartier prisé de Biache St Vaast. Avec ses 700m² de terrain clos offrant une vue dégagée sur des bois, cette propriété vous assure intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Une charmante terrasse exposée sud/ouest surplombe le jardin, idéale pour profiter du soleil.
Une grande dépendance de 30m² vient agrémenter le terrain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuisson, emplacement prévu pour le lave-vaisselle), ainsi qu'une chambre avec possibilité d'aménager un dressing, une salle de bains avec baignoire et vasque, et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres parquetées équipées de Vélux.
Cette maison dispose également d'un sous-sol comprenant une laverie/chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir une voiture.
Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur performante installée par un professionnel en 2023, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets électriques.
La taxe foncière s'élève à 650€.
Tout à l'égout.
Quelques travaux sont à prévoir à l'extérieur.
+ Mes Biens sur :
Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 561903 )

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 459 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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SYLVIE ALLAIN - OPTIMHOME

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