Vente maison 218 400 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bias (40170)

Venez découvrir ce véritable chalet dans une résidence sécurisée de 71 m2 Carrez
très bien entretenu.
Il vous offre :
Au rez de chaussée:
Une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, meubles plan de
travail et électroménager ouverte sur un spacieux séjour avec son mobilier.
Un salon cosy agréablement meublé avec goût complète la partie détente .
A disposition aussi une salle d' eau équipée d' une douche -meuble vasque -
sèche serviettes et un WC .
A l' étage un palier dessert 3 chambres entièrement meublées et une salle de bains
avec baignoire , meuble vasque et sèche serviettes.
Une des chambres donne accès à un balcon de 7.50 m2.
L' électroménager comprend aussi un lave vaisselle et un lave linge.
L' extérieur offre une terrasse couverte côté sud de 8 m2 environ ,carrelée et une
autre terrasse de lames de bois d' environ 20 m2 parée d' un grand store banne de
son éclairage intégré au sol et dotée de son mobilier.
Un cellier pour vos provisions abrite aussi le chauffe eau est contigu à la cuisine.
Un chalet de 9 m2 vous permettra de stocker outils, deux roues , mobilier de jardin,
et plantes fragiles l' hiver.
Deux places de parkings privées aménagées devant le chalet .
Sur la résidence vous avez accès à la piscine , au spa et bains bouillonnants , courts
de tennis, boulodrome.
Durant la période estivale , sur place , salle de musculation, restaurant , pizzas sur
place ou à emporter, location de vélos , salon de bien être .
En face mini golf, pain et viennoiseries, épicerie , accrobranche , piste cyclable qui
arrive devant la résidence .
Au village , poste , boulangerie, épicerie , à 6 kms supermarché , cabinets médicaux.
A 5 minutes aussi , une des plus belles plages océanes , baignade surveillée mais qui
a conservé son aspect naturel, seule une école de surf y est présente en saison et
elle dispose d' un immense parking gratuit ombragé ou tout amateur de plage qui s'y
rend en voiture se gare sans problèmes.
La résidence est parfaitement sécurisée , portail et barrière avec télécommande plus
gardien sur place.
Idéale pour une résidence secondaire ou pour y développer une activité de location
saisonnière ou annuelle car la résidence est habitable à l' année et peut devenir une
résidence principale.
Gare et autoroute A63 à 25 kms de distance.
.
Nombre de lots de la copropriété: 156, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des extérieurs- voirie-piscine-spa-salaire gardien- annimations-syndic-eclairage parties communes-) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 575949 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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WALTER BONELLO - OPTIMHOME

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