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Vente maison 329 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Blanquefort (33290)

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  • 3 871 €/m²
Thibault JAMEAU - iad

Thibault JAMEAU - iad

36 avis
06 08 51 15 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thibault JAMEAU (06 08 51 15 06) vous propose : Sur une parcelle de 600 m2, au calme absolu et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville de plain-pied (possibilité d'agrandissement) et aux nombreux atouts.
Dès votre arrivée, vous apprécierez le cadre intimiste qu'offre ce bien.
À l'intérieur, vous serez accueillis sur une entrée avec rangements.
En prolongement, une grande cuisine fermée toute équipée avec son grand cellier / buanderie attenant.
En toute proximité, vous apprécierez la lumineuse pièce de vie (belle exposition) et sa cheminée.
Coté nuit, le bien dispose de deux chambres dont une avec rangements intégrés.
Une salle de familiale avec douche et baignoire complète le coin nuit.
(WC indépendant)
À l'extérieur, véritable atout de la maison, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, au calme absolu, offrant donc un magnifique cadre verdoyant pour vos moments de convivialité et ou, détente.
!!! À VISITER SANS TARDER !!!
Les + du bien :
- Quartier calme proche des commerces, écoles et transports
- Cadre intimiste, calme absolu, sans vis vis
- Maison entretenue
- Grande cuisine avec cellier et buanderie
- Cheminée
- Véranda non attenante pour détente ou potentiel local pour télétravail au calme
- Grande parcelle de 600 m2
- Possibilité d'agrandissement pour chambre supplémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault JAMEAU EI (ID 59409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637445 - Réf Superimmo : ANVXX4TP4
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 3 pièces - 2 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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