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Vente maison 185 000 €

85 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bonneval (28800)

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2 176 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Dominique Leriche - efficity

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Description

Présentation de cette maison
28800 BONNEVAL - MAISON 6 PIÈCES DE 85M² - TERRAIN 707M² - EXPOSITION OUEST - CALME - CENTRE-VILLE 10 MINUTES À PIED - ECOLES ET GARE À PROXIMITÉ - 15 KILOMÈTRES DE CHÂTEAUDUN -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Leriche vous propose cette maison offrant un grand potentiel, située dans un environnement paisible alliant ville et nature. Proche toutes commodités.
Charmante maison de 85m² habitable, édifiée en 1998 sur une belle parcelle de 707m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéalement située :
À moins de 200 mètres des écoles (maternelle, primaire et collège) et d'un complexe sportif. Gare à 2 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h30. Centre-ville accessible à pied en 10 minutes avec toutes commodités. Proche de Chartres (33 km), Voves (25 min) et Châteaudun (15 km).
Agencement fonctionnel et lumineux :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante. Un séjour lumineux, avec possibilité d'aménager une salle à manger. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau. Une cuisine avec accès direct au garage et au jardin. Un WC séparé.
À l'étage :
3 chambres confortables (14m², 11m² et 10m²), toutes avec placards. Une salle de bain avec WC
Confort & équipements :
Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale. Grand jardin clos de 707m², avec une dépendance pour le rangement des outils. Potentiel d'aménagement : terrasse, véranda, jardin paysager selon vos envies.
Un cadre de vie agréable : Profitez du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Bonneval, surnommée "la petite Venise de la Beauce", vous séduira par son patrimoine médiéval et son abbaye Saint-Florentin.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez Dominique Leriche au 06 99 65 96 08 soit par mail : .
Laissez-vous charmer par cette maison au fort potentiel.
CONDITIONS PARTICULIÈRES DE VENTE : Vente longue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Leriche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°848182754.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 20/02/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 176886 - Réf Superimmo : ANVXXX8ZG

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²
Taxe foncière : 1 103 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 707 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1998
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 18 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D