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Vente maison
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bouaye (44830)

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  • Exclusivité
FLAT & HOUSE Humaimbilier

FLAT & HOUSE Humaimbilier

29 avis
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Description

Rue de la Gare | FLAT AND HOUSE Humaimbilier & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : maison des années 70 à rénover. Située RUE DE LA GARE, à seulement 5 min à pied de la Place des Echoppes (commerces et transports), ce plain-pied traversant et lumineux est non mitoyen et implanté sur une parcelle de 847m2, divisible. Parfaitement saine, elle dispose d'huisseries PVC récentes (sauf 1 fenêtre restant à changer), équipées de volets battants PVC à l'avant, et roulants électriques à l'arrière. Les murs extérieurs et la toiture sont impeccables.
À l'heure actuelle, elle propose 2 chambres, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine ainsi qu'une véranda. Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité, changement de cuisine et salle de bains, changement de chaudière, isolation. Nous pourrons vous proposer un projet de rénovation clé en mains, et l'accompagnement de professionnels sérieux si souhaité.
Située en zone UMa, la parcelle est constructible (R+2+C).
En annexe, le bien dispose d'un atelier et d'un garage.
Vente interactive (enchères progressives) ouverte à tous, si vous bénéficiez d'une capacité de financement déjà étudiée par un courtier ou par votre banque. Le prix de première offre possible est fixé à 175000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VAP-20241125-BON - Réf Superimmo : ANVXXGVWH
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

85 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1975
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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