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Vente maison 208 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Boulazac

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2 447 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Johan Guyot - iad

9 avis

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Description

iad France - Johan Guyot vous propose:
Charmante maison traditionnelle à Boulazac offrant un cadre de vie idéal
Située à Boulazac, cette jolie maison traditionnelle de 85m² sur un terrain de 800m² vous séduira par son charme et son environnement paisible. Construite en 1997 et entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité dans un quartier calme et recherché.
L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 2 belles chambres de 11m² environ, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC séparé, une cuisine ouverte équipée et un cellier. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace convivial de 45m² environ pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous, avec une orientation sud et est qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez également de la tranquillité du grand jardin pour des instants de détente en extérieur.
Côté confort, vous bénéficiez de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage individuel, avec pompe à chaleur réversible, radiateurs dans les chambres.
Sans travaux, cette maison est prête à vous accueillir pour une vie sereine.
À l'extérieur, vous disposez d'une place de parking privative, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Boulazac est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, écoles et transports en commun.
Profitez de la proximité de la nature pour des balades en famille ou des activités en plein air à 2 minutes à pied de la voie verte !!
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Boulazac.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Points Forts :
Taxe foncière : 1100€
Pompe à chaleur air/air
Voie verte à 2 minutes
Quartier très calme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : 1726235 - Réf Superimmo : ANVXY5U2T

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 2 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 800 m²	Année de construction : 1997
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C