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Vente maison 46 200 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bourganeuf (23400)

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  • 544 €/m²
Cendrillon Immobilier Bourganeuf

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis
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Description

Maison de centre bourg, 85m2 hab., 3 chambres, garage et jardin à proximité

Rez de chaussée :
Garage : bétonné avec fosse d'entretien : 7,40x4,40m (32m2) porte l 4 x h 2,90m
Chaufferie fuel / petit atelier / buanderie / wc

1er étage par escalier bois, avec monte escalier, parqueté chêne:
Salle à manger : 4,10x4,50m (18,40m2) largement ouverte sur le salon 4x3,20m (13m2)
Petite cuisine : 3,30x2m (6,60m2)
Salle de bain - Wc : 6,50m2

2ème étage avec monte escalier, parqueté chêne :
2 chambres :
4,05x3,35m (13,30m2)
4x3,80m (15,30m2) avec grands placards intégrés

3ème étage parqueté : combles aménagés en une chambre : 4,50x2,40m (11m2) à hauteur d'homme, avec Wc et lavabo

Huisseries bois simple vitrage en bon état, persiennes
Chauffage central au fuel,
chaudière 3 ans
Raccordé au tout à l'égout
Compteur « Linky » triphasé en intérieur dans le garage
A rafraîchir
Pourrait être vendu meublé, à négocier

Autre garage et jardin à proximité
5,80x2,95m (22m2)
porte l 2,60 x h 2,50m
Terrain clos de murs 220m2
Quartier calme, la rue n'est pas passante, à pieds de tous services
La maison peut etre vendue seule (sans le 2ème garage et jardin) : 38 600EUR

Taxe foncière : 1278EUR/an
DPE : G 420/91

Note : les dimensions sont approximatives

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 202 - Réf Superimmo : ANVXWROYN
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Caractérisques
Prix de vente : 46 200 €Prix au m² : 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cendrillonimmobilier.com/barème-des-honoraires-2024-agency-fees/

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 220 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
420 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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CENDRILLON IMMOBILIER BOURGANEUF

Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001
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