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Vente maison 165 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bouzel (63910)

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  • 1 941 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Céline BONNET - OPTIMHOME

Céline BONNET - OPTIMHOME

12 avis
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Description

La maison n'est plus disponible elle est SOUS OFFRE
Céline et Grégory vous invitent à venir découvrir cette agréable maison située dans le bourg du village de Bouzel à 3 min de Vertaizon et de sa gare SNCF et 20 min de Clermont Ferrand Est.
Ce bien, d'une surface habitable de 86m2, sur 3 niveaux bénéficie d'une rénovation récente et se compose :
En rdc : une grande cuisine avec un bel espace repas.
Au 1er étage : un salon de 23m2, un bureau de 8m2 qui peut également servir de petite chambre et un wc indépendant avec lave main.
Au 2ème étage : un palier desservira deux belles chambres mansardées et équipées de fenêtres de toit, une belle salle de bains viendra compléter ce niveau avec beaucoup de charme grâce à des poutres apparentes.
L'extérieur est entièrement clos, il offre la possibilité de stationner deux véhicules, tout en gardant un grand espace pour se créer un jardin agréable. Une partie de cet extérieur est abritée avec une toiture récente. Pour finir, une dépendance pouvant servir d'atelier / cave et pouvant accueillir vos motos.
Pas de travaux à prévoir sur l'ensemble. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a 10 ans, isolation intérieure, isolation sous toiture, changement des huisseries, électricité et système de chauffage. Façade 2023. Chauffage électrique.
De plus, elle est à proximité de l'école du village, des transports scolaire et d'un parc, dans une rue calme et peu passante.
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 570092 )

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038109086 - Réf Superimmo : ANVXWPURJ
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 941 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 218 m²
3 niveauxChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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