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Description

iad France - Gwendoline Dumery vous propose: Saint-Marc:
Brest – Saint-Marc – Maison 1930 avec jardin exposé sud-ouest
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 85 m² allie cachet de l’ancien et confort moderne.
Salon-séjour chaleureux avec cheminée, cuisine rénovée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d’eau.
Vie de plain-pied. Parcelle de 426 m² exposée sud-ouest.
À 10 min à pied du Moulin Blanc, du Vallon du Stang-Alar, des commerces et transports.
Le charme, la lumière, la mer à portée de pas. Une belle opportunité à découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Dumery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 978741346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/04/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 1738568 - Réf Superimmo : ANVXYB2H2
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 2 976 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 426 m²Année de construction : 1930
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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