Vente maison 39 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bretoncelles (61110)

Située à proximité des commerces, d'une gare et de l'autoroute, cette jolie maison contemporaine de 85 m² environ en plain pied, comprend une entrée dotée de placards, une cuisine aménagée, un séjour très lumineux d'environ 29m² donnant sur une véranda de 15m² ; mais aussi deux chambres équipées de dressing, une salle d'eau, et des wc séparés.
Cette habitation est aussi dotée d'un garage et d'un grenier sur le tout.
Les lieux bénéficient d'un chauffage au fioul avec une maintenance régulière. L'assainissement bénéficie du tout à l'égout ; le tout sur un terrain se trouve sur un terrain d'environ 600m² clos et paysagé, avec un petit chalet.
• Viager occupé sur 1 tête (femme 78 ans)
• Bouquet 39 000 €
• Rente 202 €/ mois
• Prix d'achat de 72660€
Analyse financière : En partant d'une valeur vénale libre de 105 000EUR et grâce à une décote immédiate de presque 44,70% soit 41339,01€, vous achetez ce bien au prix remisé de 72 660 EUR.
Bénéficiez d'un crédit vendeur en versant un capital de 39 000€(FAI) puis une épargne mensuelle de 202 EUR.
Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport.
Exclusivité OPTIMHOME : je vous propose des projections virtuelles pour vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 564032 )

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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CAROLINE LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME

66 avis clients

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