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Description

iad France - Louise LEROY vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme de Breuillet avec la gare RER C, cette maison de 1998 se compose d'un salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée très récente, un WC, un garage attenant.
À l'étage, 3 chambres avec des placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air.
Cette maison saura vous séduire par son agencement optimisé, idéale pour un premier achat ou une personne séparée. La localisation vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles et du RER. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Breuillet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise LEROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522243385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 27/05/2025 - Réf. agence : 1719376 - Réf Superimmo : ANVXY3YOX
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Historique des prix
23 avril 2025

Baisse de 3%

278 000 €
18 mars 2025
286 500 €
Localisation
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