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Vente maison 230 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bréval (78980)

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  • 2 706 €/m²
  • Chauffage au gaz
Emilie SARANTIDIS - iad

Emilie SARANTIDIS - iad

11 avis
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Description

iad France - Emilie Sarantidis (07 82 74 59 46) vous propose : Située dans une commune paisible où il fait bon vivre, dans un petit village de l'Eure à 15 min de Bréval, cette jolie maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses belles prestations. À proximité des écoles et des commerces, elle est idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux et cosy, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. La salle à manger et la cuisine semi-ouverte sont parfaites pour recevoir vos proches. Enfin, une salle de bain avec wc complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez un wc, deux chambres (dont une à rafraichir) et un bureau, pouvant facilement être transformé en petite chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, profitez d’un joli jardin bien entretenu à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente en plein air. La terrasse couverte ou non selon vos envies est parfaite pour vos repas en extérieur. Vous disposerez également d’un bûcher, de deux cabanons pour le rangement, ainsi qu'une dépendance isolée et chauffée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, bureau, buanderie, espace de loisirs, studio…).
Les + :
Rénovation en 2020
Charmant mélange de styles
Tout à l'égout
Gaz de ville (chaudière de 2016)
Double vitrage PVC
Toiture refaite en 2010
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A très vite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sarantidis EI (ID 64132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638276 - Réf Superimmo : ANVXX4QRL
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Chauffage au gaz
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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