Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente maison 119 500 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Briffons (63820)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Briffons (63820)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 406 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre ici et nulle part ailleurs!!! Nelly THOINET vous propose une Exclusivité Expertimo
Dans le parc des Volcans d'Auvergne, à la limite de celui de Millevaches, c'est une situation idéale à l'angle de quatre départements (Le Puy-de-Dôme, La Creuse, La Corrèze et le Cantal). Entre les Combrailles et Volcans, c'est un dépaysement total qui vous attend.
A la sortie de l'autoroute A89, vous aurez un accès proche et rapide des différentes directions.
A 20 minutes seulement de La Bourboule, en plein coeur du village de Briffons, vous serez au calme, à la campagne, tout en étant proche de tout. Ensemble immobilier comprenant deux maisons.
La première, érigée dans les années 80, elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, un garage avec chaufferie. Au demi-niveau,une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon séjour ouvert sur la terrasse exposée sud, deux chambres, une salle de douches, un WC séparé et unebuanderie avec accès à l'arrière de la maison. A l'étage, un grenier mansardé. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Envie de changer de décor...... voici une idée d'aménagement du salon séjour !!! Je ne sais pas ce que vous en pensez, mais moi, j'adore.
Cotés techniques, chaudière au fioul, menuiseries simple vitrage, volets bois, couverture en fibro-ciment, compteur Linky et raccordée au réseau collectif d'assainissement.
La seconde, serait de 1849 environ. Elle en a vu passer des saisons et elle est toujours là !!!! Toute en pierre avec une couverture en lauze pour la partie maison, c'est un riche patimoine qui a su traverser les années. Au rez-de-chaussée, un garage, une cave, une pièce de vie principale avec cheminée et une pièce avec accès à l'extérieur. Au premier étage, une pièce sur plateau. Au deuxième étage, grenier. Gràce à ses travaux de restauration, vous l'aménagerez selon vos envies.
Tout autour, son terrain d'une perferficie totale de 1 394 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité. Idéal comme terrain de jeux pour vos enfants, pour accueillir vos petits animaux de compagnie et pour les jardiniers, un espace pourra vous êtes réservé.
Avec cette propriété, plusieurs projets s'ouvrent à vous. Qu'ils soient juste pour votre habitation, vous recevrez votre famille dans un joli cadre paisible. Un achat à plusieurs est possible où chacun aura sa maison et son idépendance. Une rentablité locative est tout à fait envisageable avec la création d'un gîte pour locations saisonnière ou à l'année. Ce sera un revenu complémentaire non négligeable. Pour vous artisan, profession libérale, artiste, etc... c'est un bel outi de travail qui pourra allier activité professionnelle tout en conservant votre vie privé.
Dans cette région de moyenne montagne, au Sud Ouest du Sancy, de multiples activiteés vous sont proposeées à toutes saisons. Aux portes de la A89, la Propriété se situe à seulement, 20 kms de la station thermale de La Bourboule, à 24 kms de la station de ski du Mont-Dore, à 30 minute du Lac de Guéry et à 40 minutes de Vulcania. C'est aussi le paradis des randonneurs, des cyclistes, des pêcheurs et de tous les amoureux de nature préservée.
Vous l'avez compris, c'est une situation géographique idéale pour les amoureux de la campagne en étant, tellement, proche de tout.
C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien.
Venez déguster ce cocktail tonique et de cette nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles.....A consommer sans modération.
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. A très vite !!!!
@copyright photos et texte non autorisés
Cette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : TNVPR21840175334 - Réf Superimmo : ANVXWREHS
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 119 500 € | Prix au m² : 1 406 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2184
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 394 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1880 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  100 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches