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Vente maison 240 000 €
85,3 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
85,3 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 2 814 €/m²
- 1 balcon (6 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Brive-la-Gaillarde, entre le Pont Cardinal et le quartier des Impôts, cette charmante maison d'habitation d'architecte construite en 1948 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un quartier prisé, cette maison offre une disposition intelligente et des espaces généreux.
Au premier niveau, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon/séjour, lumineux et spacieux, de plus de 30 m², est agrémenté d'un magnifique parquet, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Vous trouverez également un WC indépendant et un accès direct au sous-sol depuis ce niveau.
Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, et d'une salle de bain avec WC, offrant tout le nécessaire pour le confort quotidien.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage pratique pour le stationnement et d'une pièce complémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de rangement ou salle de loisirs.
Le tout est complété par un terrain clos de 241 m², un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Cette maison d'architecte des années 48 est une rareté sur le marché, offrant une belle opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant des commodités à prochximité. Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/06/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : VM4291-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXVZ3D1
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 814 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/579/Dbgl6/doc_honoraires_1.pdf
| 85,3 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 241 m² | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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