Vente maison 325 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

iad France - David Giralt (06 24 37 28 96) vous propose : Nouveauté Exclusivité CABESTANY
Villa magnifique en trois faces entièrement rénovée en 2014 de type T4, sur une parcelle de 319m² environ, d'une superficie habitable de 85 m² environ, avec un garage de 15m2 environ exposées plein sud léger vis à vis, climatisation split, domotique pour toute la maison est extérieurs commande de la piscine, éclairage belle prestations.
Se composant pour la partie jour, d'un séjour de 45m2 environ, avec une cuisine équipée et aménagée chez un cuisiniste plan de travail en bois massif, poêle à bois, climatisation réversible et d'un WC indépendant.
À l'étage, on retrouve 3 chambres avec placards de 9m2 environ, 9m2 environ et 11m2 environ toute avec une climatisation réversible ainsi qu'une salle de bain avec WC de 5m2 environ.
Pour la partie jardin, elle est entièrement aménager est finie on retrouve une piscine en béton de 4 par 8 avec volet roulant immergée, pompe à chaleur, électrolyse, cascade, éclairage extérieur tout pilotable en domotique, cuisine d'été extérieur avec barbecue, arrosage automatiques, local piscine, coin salon de jardin, douche extérieure légèr vis à vis.
Aucun travaux à prévoir la maison étant entièrement finie.
Taxe foncière : 1000e
David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Cabestany et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.
Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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