Vente maison 189 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cabrières (30210)

Située dans le village authentique de Cabrières, cette maison de 85 m² entièrement rénovée avec goût en 2021 est une véritable pépite, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.
Elle se compose de :
• Deux chambres confortables, avec une troisième chambre possible en mezzanine
• Une cuisine aménagée et équipée moderne, parfaite pour les amateurs de cuisine
• Un coin salon cosy et lumineux
• Un dressing / buanderie offrant un espace de rangement fonctionnel
• Une salle d’eau neuve et un WC séparé
Le véritable atout de cette maison est sa terrasse tropézienne de 14 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. La terrasse est équipée d’eau et d’électricité, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Les rénovations récentes incluent :
• Pompe à chaleur reliée au chauffage central et ballon thermodynamique
• Climatisation réversible
• Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale
• Rénovation complète de la salle d’eau, des WC, de la cuisine et du tableau électrique
Les plus :
• Deux caves au rez-de-chaussée : une d’environ 35 m² et l’autre d’environ 15 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
• Visite virtuelle disponible sur demande.
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort des rénovations modernes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël DECAILLON, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 882 242 704.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : 18/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 €. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²
Taxe foncière : 1 048 €

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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GROUPE C2I

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