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Vente maison 169 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cajarc (46160)

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  • 1 988 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Alain PENDARIES - iad

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Description

iad France - Alain PENDARIES (06 80 64 79 91) vous propose : **Charmante Maison de Village de 85m² avec 2 Chambres - Cajarc**
Bienvenue dans cette maison de village pleine de charme située à Cajarc dans une rue très fréquenté par les touristes en période estivale. Construite en 1800, cette propriété offre 85m² répartis sur 2 étages Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace aménagé en local commercial .
Au premier étage, un salon lumineux et une cuisine séparée ainsi qu'un WC, au deuxième deux chambres avec chacune sa propre salle d'eau et un wc séparé offrant une intimité totale.
Sous le toit des combles aménageables offre la possibilité de faire une troisième chambre.
Cette maison bénéficie d'un chauffage au fioul ressent, de menuiserie en double vitrage et d'une agréable exposition nord-est, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La proximité des services et des commerces sont un atout majeur de cette maison et son emplacement en font un lieu idéal pour ouvrir un commerce saisonnier ou un atelier. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une véritable maison de village pleine d'histoire à Cajarc.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 122 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain PENDARIES EI (ID 38372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 421673203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1580949 - Réf Superimmo : ANVXWIO1O
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 64 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 991 € / an
Maximum : 1 341 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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