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Vente maison 99 000 €
85 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Cambrai (59400)

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  • 1 165 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Nathalie Boulet - iad

Nathalie Boulet - iad

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Description

iad France - Nathalie Boulet (06 76 62 47 42) vous propose : Son prix compétitif, son potentiel de rénovation
La forte demande locative , loué précédemment 680e, optimisation possible en meublé!
Son taux de rentabilité attractif,
font de cette maison un atout unique.
De part tous ses aspects attrayant qu'elle représente située en plein centre de Cambrai ce bien est fait pour vous : investisseur à la recherche de bien à louer pour la défiscalisation, immeuble de rapport, marchand de bien ou 1er achat
Charmante maison de ville de 85 m2 offrant un cadre de vie chaleureux et pratique.
Sa localisation au cOEur de Cambrai vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités de la ville. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, ce qui facilite votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et une cuisine équipée à aire ouverte, idéale pour des instants de vie harmonieux et conviviaux
au 1er étage, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Vous pouvez y agencer soit une chambre cosy soit un salon chaleureux selon vos envies et vos besoins
vous trouverez également une salle de bain spacieuse
au 2eme étage, un bureau pour le télétravail et une chambre
au 3eme étage une chambre
grande cave, pas de cour, pas de jardin, stationnements gratuit dans la rue
double vitrage pvc, chauffage électrique,
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de potentiel à Cambrai.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison au fort potentiel.
les photos meubles décorées ambiances ont été sublimées par l 'intelligence artificielle afin d aider certains acquéreurs à se projeter photos non contractuelles
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Boulet EI (ID 82669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1629751 - Réf Superimmo : ANVXX0D0R
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 7 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1930
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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