Vente maison 330 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carrières-sur-Seine (78420)

Cette charmante maisonnette de 85 m², répartis sur trois niveaux, a pris place au coeur du centre historique de Carrières-sur-Seine, à deux pas des bords de Seine. L'entrée se réalise dans la pièce principale salle à manger/salon de 25 m² avec sa belle hauteur sous plafond, dotée d'une cheminée, agrémentée de poutres et mur en pierre. La cuisine séparée de 11 m² s'invite au bout d'un large dégagement avec son coin buanderie. L'escalier mène au premier niveau qui se compose d'un palier, d'une chambre de 15 m² et sa salle de bains. Le second étage offre une belle chambre de 18 m² avec sa maison de poupée qui cache une salle d'eau personnelle, puis une belle mezzanine profite de la grande hauteur sous plafond dans cette pièce lumineuse. Une cave voutée complète les prestations de ce bien. Cette jolie maison ancienne offre un emplacement prémium au coeur de Carrières sur Seine, avec du charme et d'agréables volumes sur chacun de ses plateaux. Un petit rafraichissement révèlera ses nombreux atouts et offrira un joli nid douillet à ses futurs propriétaires. Gare Houilles - Carrières-sur-Seine (Ligne L, J et RER A) : 2 km à pied et 10 minutes en bus. Accès La Défense et direct Saint-Lazare en 10 minutes. Ecoles et commerces à proximité. Ramassage scolaire pour le collège/Lycée les Pierres vives à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 euros et 2.090 euros par an. Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 882 € / m²
Taxe foncière : 627 €

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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