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Description

Castelnaudary, dans un cadre de verdure, avec accès direct au Canal du Midi, l'Agence IMOGROUP vous présente cette splendide maison de plain-pied, avec ossature en bois, entourée d'un terrain de 3226 m² avec chalet indépendant et abri de jardin. Elle comprend une vaste pièce de vie de 48 m² baignée de lumière avec de grandes baies donnant sur deux terrasses, grande véranda à usage de cuisine d'été (pouvant être facilement transformée en 3ème chambre parentale), 2 chambres, salle de bains, WC, cellier. Attenant à l'habitation, grand garage fermé par 3 côtés de 41 m² pour stationner vos véhicules. Construite en 2016 avec des matériaux naturels et écologiques (chanvre, balsa, pin), avec une excellente isolation, un chauffage par un poêle à bois, autonome en électricité, cette maison bénéficie d'une très haute performance énergétique. Assainissement autonome conforme. Le terrain de 3226 m² est clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un chalet en bois de 32 m² permet de faire une annexe pour recevoir vos amis, faire une location saisonnière. Vous apprécierez l'ensoleillement de cette maison chaleureuse et économe, la terrasse couverte de 42 m² à l'abri du soleil pour vos repas d'été et l'accès au Canal du Midi pour les balades. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 13/12/2024 - maj le 01/02/2025 - Réf. agence : 9047 - Réf Superimmo : ANVXXGZSB
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Caractérisques
Prix de vente : 284 300 €Prix au m² : 3 345 € / m²
Taxe foncière : 1 944 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/99168.pdf

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 226 m²Plain-pied
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 2016Séjour de 48 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 465 € / an
Maximum : 629 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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