Superimmo
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Vente maison 79 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Castres (81100)

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  • 929 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
BAT'IMMO FRANCE

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Description

Exclusivité Aiguefonde situé à 15 minutes de Mazamet et à 20 minutes de Castres:
Un véritable cocon cette charmante 'maison appartement' de village ( pas de terrain). Vous vous y sentirez tout de suite bien! Le charme opère des l'entrée avec un hall spacieux ainsi qu'un dressing. Au 1e étage une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse ( 37 M2) vous invite à vous prélasser ou à préparer des mets dans l'espace cuisine qui est entièrement équipée et aménagée. Au 2e étage le coté nuit où vous ne serez pas non plus déçu avec ses deux très belles chambres et sa salle d'eau. Ce cocon a été entièrement rénové en 2021 , idéal pour poser ses meubles pour des primo-accédants ou pour un investisseur avec un loyer de minimum 500 € pour une rentabilité net de plus de 6% déduction faite de la taxe foncière et des frais de notaire.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1342.00 et 1816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Christophe Digue
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510980576
RCP ACI25267.
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Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VM2412-BATIMMO - Réf Superimmo : ANVXXCDAX
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf

85 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord
Vue dégagéeChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 342 € / an
Maximum : 1 816 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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