Vente maison 399 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Restinclières (34160)

Vous rêvez de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités ? Découvrez cette maison récente de 85 m², nichée au fond d'une impasse paisible, idéale pour une jeune famille en quête de sérénité. À deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette adresse vous facilite la vie quotidienne tout en vous offrant un cadre verdoyant.
L'extérieur joliment aménagé est un véritable havre de paix : profitez de moments en famille autour de la piscine, ou savourez un déjeuner à l'ombre des arbres. Avec un garage et deux places de stationnement, le confort est assuré dès votre arrivée.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de 43 m², alliant cuisine équipée et séjour lumineux, parfait pour des moments de partage. À l'étage, les 3 chambres offrent un espace intime pour chacun, certaines avec vue sur la garrigue, pour un réveil en douceur.
Cette maison n’attend que vos valises!
Bonus : une partie du mobilier peut rester si vous le souhaitez ! Ne laissez pas passer cette opportunité de créer de beaux souvenirs dans ce cadre de vie idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 854 047 - Greffe de MONTPELLIER) Séverine REYNAUD Entrepreneur Individuel 06 61 41 84 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869052)

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 694 € / m²
Taxe foncière : 1 059 €

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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SÉVERINE REYNAUD - CAPIFRANCE

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