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Vente maison 138 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cazaubon (32150)

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  • 1 624 €/m²
  • Chauffage électrique (cheminée)
Delphine BREANT - Capifrance

Delphine BREANT - Capifrance

27 avis
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Description

Ne ratez pas cette maison T3 de Plain-Pied avec jardin arboré et clôturé de 537m² et un garage de 15m².
Située dans un quartier paisible et agréable d'une petite ville gersoise.
Simple et confortable, elle vous propose la tranquillité à 5min à pied des animations, écoles et commerces du village.
Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1970-80, offre un cadre de vie idéal pour des retraités ou un jeune couple.
Elle comprend :deux chambres de 10.5m², une salle à manger et un salon d'une surface totale de 40 m², une cuisine avec cellier, une salle de bain et des WC séparés. Petite superficie habitable.
Avantages : À seulement 500 mètres des commodités locales (commerces, services, etc.)
Extérieur : Jardin, arboré et clôturé, parfait pour profiter des beaux jours et sans trop d'entretien à réaliser.
Proche du lac de l'Uby et de la station thermale de Barbotan les Thermes, elle vous permettra d'accéder à de nombreuses activités et animations, dans un secteur dynamique, naturel et calme.
Travaux : Rafraîchissement à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts.
Cette maison est immédiatement habitable et offre un potentiel d'aménagement pour mieux répondre à vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869541)

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936214822 - Réf Superimmo : ANVXWH56C
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 624 € / m²
Taxe foncière : 1 025 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 537 m²
1 niveauTraversant
Vue sur jardinGarage
Année de construction : 1974Chauffage électrique (cheminée)
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
GrenierEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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