Vente maison 322 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cesson (77240)

iad France - Maxime Charbonnier (07 60 78 68 74) vous propose : Maison individuelle de plain-pied avec SOUS-SOL TOTAL, 3 chambres, 85 m² habitables, 165 m² de surface utile – Le Bourg Cesson PROCHE GARE, COMMERCES, ÉCOLE, CENTRE-VILLE.
Cette maison individuelle de plain-pied, située à Le Bourg Cesson, à moins de 10 minutes à pied de la gare et proche du centre-ville, dispose de 85 m² habitables et 165 m² de surface utile, avec une terrasse exposée ouest.
Elle comprend un salon/salle à manger de 26 m² avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.
Le SOUS-SOL TOTAL de 80m2, isolé et ventilé, propose un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie/chaufferie, une cave/atelier, et une pièce chauffée de 26 m².
Combles pouvant êtres aménagés.
La maison est équipée de volets roulants en PVC, volets battants en bois, du chauffage au gaz, d’une isolation par l’extérieure et de la fibre optique.
Un rafraîchissement est à prévoir. L’annonce dispose de photos générées par intelligence artificielle afin d’imaginer le potentiel de cette maison.
DISPONIBLE 7/7J, n’hésitez pas à me contacter pour convenir d’une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Charbonnier EI (ID 80323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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MAXIME CHARBONNIER - IAD

Siren : 939982027

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