Vente maison 147 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chabanais (16150)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW
A quelques minutes à pied de la ville animée de Chabanais, je vous présente cette magnifique propriété en sous-sol récemment rénovée.
Comprenant une entrée dans la cuisine entièrement équipée de 10m² qui, par une porte-fenêtre, donne sur un grand balcon avec vue sur le jardin et les arbres.
Grand salon/salle à manger avec poêle à granulés de 26m².
Couloir avec placard de rangement menant aux 3 chambres de 8,25m², 8m² et 11,5m² et une salle d'eau avec lavabo et WC.
Sous la propriété se trouve un grand espace comprenant deux grandes pièces, une salle d'eau avec WC et lavabo et un garage.
La propriété est clôturée avec de belles vues sur les alentours, un grand jardin arboré et arbustif.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville, double vitrage partout, fibre internet disponible. Taxes foncières 910 euros par an. 30 minutes de l'aéroport de Limoges.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui !
ENGLISH DESCRIPTION
Only a short distance on foot from the buzzing town of Chabanais, I present to you this beautifully recently renovated sous-sol property.
Comprising of and entrance way into the fully fitted and equipped kitchen of 10m² which through French patio door leads out onto a large balcony looking over the garden and trees.
Large living/dining room with a pellet burning stove of 26m².
Corridor with a cupboard for storage leading onto the 3 bedrooms of 8.25m², 8m² and 11.5m² and a shower room with basin and WC.
Under the property is a large area comprising of two large rooms, a shower room with WC and basin with a garage.
The property is fenced with beautiful views of the surrounding areas, large garden with trees and shrubs.
Heating is provided via town gas central heating, double glazing throughout, fibre internet available. Taxes foncières 910 euros per year. 30 minutes from Limoges airport.
Please contact me for a viewing today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 556843 )

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Prix de vente : 147 000 €

Prix au m² : 1 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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LUCY ESPOSITO - OPTIMHOME

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