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Vente maison 336 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chambonas (07140)
85 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chambonas (07140)
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- 3 953 €/m²
- Cuisine de 6 m²
Filip WERBROUCK - Immoliaison
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre du 18s. dans un écrin de nature
Exceptionnel en Ardèche du Sud, la petit maison dans la prairie version Ardéchoise!
Chambonas, à 10min de Les Vans, avec vue panoramique sur le Serre de Barre (Cévennes) et un 1,2hec de pure nature.
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Mas traditionnel Ardéchois, ancienne maison de chasse du Château de Chambonas (3km), exposé plein Sud, surplombant la rivière le Chassezac et isolé dans un écrin de nature de plus d'un hectare avec source.
On accède à la propriété par un chemin carrossable privé de 200m environ ( plusieurs places de parking à disposition ) et au 1er étage de cet ancien mas restauré avec goût par 2 accès possible en escaliers.
Ce 1er étage est composé de la salle principale avec âtre (salle à manger/salon) et autre éléments architecturaux d'époque, une cuisine équipée, une salle d'eau, toilettes indépendants et 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, une cave aménagée peut servir de chambre d'appoint ou d'atelier. On trouve encore à cet étage un local technique et un abri à bois.
Le terrain est en faïsses ( restanques ) et bénéficie d'une superbe vue et du calme de la nature Ardèchoise.
Idéal comme villégiature, investissement locatif et/ou dans le cadre d'un regroupement familial ( voir autre maison 130m² tout confort très proche dans notre portfolio ).
PRESTATIONS:
* Environnement du Parc Régional des Monts d'Ardèche
* Terrain sur une seule parcelle autour de la maison (1hec26 d'après cadastre)
* Source sur le terrain (pompe à remettre en état)
* Chauffage par cheminée à bois
* Clim réversible dans une chambre (bloc extérieur plus en fonctionnement)
* Toiture récente
Situé en Sud-Ardèche, Chambonas, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le célèbre marché des Vans, le Bois de Païolive, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac.
ÉLÉMENTS FINANCIERS :
Son prix : 336.000 €
Taxe foncière : 237 €
Visite virtuelle complète disponible ou sur rendez-vous en visioconférence pour plus d'explications.
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 € - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 07/08/2023 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 82948602 - Réf Superimmo : ANVXT340Y
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Prix de vente : 336 000 €  | Prix au m² : 3 953 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458
| 85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 665 m² | Année de rénovation : 1990 |
| Vue sur campagne, sur montagne, sur forêt | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 6 m² | Cheminée |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 21/10/2022.
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