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Vente maison 178 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
Charny Orée de Puisaye (89120)

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  • 2 094 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Carine NOURY - iad

Carine NOURY - iad

65 avis
06 31 20 28 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carine Noury (06 31 20 28 04) vous propose : Au porte de la Puisaye, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par sa luminosité, ses espaces et son potentiel. Composée de six pièces, vous entrée par une véranda baignée de lumière. Celle-ci vous mène à un couloir qui dessert la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'au double séjour en double exposition ou trône une belle cheminée en pierre avec insert. En continuant dans le couloir, vous arriverez aux deux belles chambres. Vous trouverez également au rez de chaussée une salle de bains, un wc ainsi qu'une porte donnant accès au sol. Dans celui-ci, vous pourrez profiter d'un espace généreux avec atelier et stationnement. Le petit plus, Deux pièces aménagées en chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. La porte est bien évidement motorisée. Venez ensuite faire le tour de la maison. profitez de ses 2 terrasses dont une couverte et de son jardin luxuriant entièrement clôturé et parfaitement arboré. Un petit chalet ainsi qu'un cabanon viennent compléter cet ensemble déjà si charmant. Venir visiter cet endroit c'est courir le risque de ne plus vouloir le quitter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1621708 - Réf Superimmo : ANVXX0CU4
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 2 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 5 pièces - ter. 3 677 m²Année de construction : 1967
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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