Vente maison 112 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chassenard (03510)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: Idéale pour une famille, dans un quartier calme, à moins de 5 min de Digoin, maison très bien entretenue de 1972 élevée sur sous-sol, offrant une surface habitable de 85m2.
L'accès à l'habitation se fait par un balcon. Un couloir distribue, une cuisine équipée, une salle/salon, 3 chambres, 1 salle de douche avec bidet refaite, un WC.
Au rez de chaussée, un couloir , 1 chambre, une buanderie/chaufferie avec WC, un garage avec coin atelier et une cave.
A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours avec un beau terrain de 1558m2 constitué d' une cour gravillonnée et d'un jardin. Le terrain est clos et arboré. Il est équipé d'un puits fonctionnel.
Une cave semi-enterrée, un abri de jardin et petits débarras permettent le stockage de matériel de jardin.
Equipements :
Toiture entièrement refaite en 2024.
Menuiseries bois Double vitrage + moustiquaires et volets roulants électriques solaires (volets roulants manuels dans les chambres, salle de bain et WC).
Chauffage électrique par radiateurs.
Assainissement individuel.
Cette maison est en bon état général et offre un potentiel d'aménagement intéressant. Des travaux peuvent être envisagés pour la personnaliser en fonction de vos goûts et de vos besoins.
Le quartier est calme et résidentiel, à proximité de différents points d'intérêt tels que l'arrêt de bus desservant les écoles primaires, collèges et lycées à seulement 20m, le Canal de Roanne à 300m et la voie verte à 700m pour de belles balades, le village à 5km, Digoin à 2km, le Parc d'attraction Le Pal à 25 minutes et l'autoroute A79 à 5 minutes.
Vous serez à 01h45 de Lyon, Dijon et Clermont-Ferrand.
Venez découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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JEAN-LUC PRIEUR - IAD

Siren : 794459164 - N° de carte professionnelle : ADC77022022000001058

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