Vente maison 137 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

86100 CHATELLERAULT - 40 MIN DE POITIERS / 45 MIN DE TOURS - MAISON T4 - SURFACE HABITABLE 85 M2 - 3 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - JARDIN DE 260 M2 - GARAGE- PARCELLE 450 M2
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Châtellerault, une charmante maison T4 comprenant 3 chambres, une surface habitable totale de 85 m² et un terrain de 450 m².
Cette maison mitoyenne (du côté garage uniquement) se compose de la manière suivante :
Une entrée (5m²) menant à :
- Une cuisine équipée (placards, plan de travail stratifié et hotte) avec fenêtre (9,26m²),
- Un salon avec fenêtre et porte-fenêtre menant au jardin (25,24m²),
- Un débarras sous escalier (2,97m²),
- Un WC (1,20m²),
- Un garage (20m²) avec une porte motorisée et un escalier escamotable qui dessert le grenier (20m²),
- Une première chambre (10,53m²) avec porte-fenêtre donnant sur la partie extérieure.
Au premier étage :
Un couloir (3m²) avec placard dessert (0,71m²) :
- Une salle d'eau avec WC (6,30m²),
- Une deuxième chambre côté rue (11,15m²) avec placard intégré (0,95m²),
- Une troisième chambre côté jardin (9,26m²) avec placard intégré (0,95m²).
Un ravissant extérieur propose un petit cabanon, une terrasse d'environ 15m² et un jardin de 260m².
A l'avant de la maison une partie gravillonnée peut accueillir un stationnement de véhicule.
Revêtement acrylique de la façade effectuée en 2014 et traitement anti-mousse de la toiture également.
Production eau chaude et chauffage par chaudière à gaz (changée en 2013) alimentée au gaz de ville.
Fenêtres bois double vitrage, volets battants en bois. Toiture en bon état.
Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout.
Proche de commodités : 180m d'une Clinique Vétérinaire, 300m d'une Ecole, 400m d'un Médecin, 600m Auchan, 1km du Lac et de la Forêt, 2km de l'A10 direction Bordeaux/Paris et Poitiers.
Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.
Taxe foncière 2023 : 1180€
Diagnostics à jour.
Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 612 € / m²
Taxe foncière : 1 180 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2022.

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