Vente maison 136 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Châtellerault - Idéal pour une première acquisition !
Cette maison traditionnelle, située à Châtellerault, est parfaite pour ceux qui recherchent le charme et l'authenticité. Cette maison de 78m² sur deux étages offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une première acquisition ou pour ceux qui souhaitent rénover pour créer leur propre espace de vie personnalisé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux qui s'ouvre sur la salle à manger et la terrasse, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, aménagée et spacieuse.
À l'étage, trois chambres pleines de charme offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain offre une indépendance et praticité.
L'exposition ouest et sud de la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Les points forts de cette maison comprennent l'accès à la fibre optique et au gaz, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre traditionnel.
L'extérieur de la maison dispose d'une piscine hors sol et d'un terrain entièrement clos et arborées.
Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison traditionnelle en un véritable havre de paix à votre image.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 136 000 €

Prix au m² : 1 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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NACER EMBOUAZZA - IAD

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