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9
Vente maison 55 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtelus-Malvaleix (23270)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtelus-Malvaleix (23270)
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- 647 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Surface habitable :85 m2 + cave
Chambres: 3
Extérieur: une petite cour
Taxe foncière: 328€/an
L'agence ATTEGIA vous propose en exclusivité cette charmante maison de village à rafraichir.
laissez-vous séduire par ce bien idéal premier achat ou résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée: Une entrée qui dessert tout d'abord une pièce de vie et une cuisine indépendante. Accès à la cave sous les escaliers, salle de bain et WC séparé.
À l'étage 2 chambres dont une avec dressing et au dessus un grenier aménagé offre une 3 ème chambre via un escalier escamotable.
Cave: sous partie de la cuisine
Extérieur : Courette à l'arrière de la maison, aucun vis à vis. Possibilité d'installer une table et des chaises pour un barbecue.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entretenue.
Assainissement de type tout à l'égout
Double vitrage PVC partout avec volets roulant manuel
Tout est accessible à pied car proche du centre du bourg et donc de ses nombreux commerces et services de proximité, parmi eux la boulangerie, charcuterie, pharmacie, médecins, écoles et collège, fleuriste, vétérinaire, banque et assurance, supérette et restaurant.
Vous trouverez également un superbe plan d'eau à 1km avec bar l'été, possibilité de se baigner, jeux pour enfants et promenade facile d'accès.
Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : MM1176-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXWRAQB
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Prix de vente : 55 000 €  | Prix au m² : 647 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 88 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 100 € / an
Maximum :
4 240 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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Siren : 502355258 - N° de carte professionnelle : 2301 2018 000 029 818
06 60 52 55 52
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