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Vente maison 110 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Chauvigny-du-Perche (41270)

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  • 1 294 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Damien Gosse - iad

Damien Gosse - iad

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Description

iad France - Damien Gosse (06 48 28 29 97) vous propose : Située dans un hameau paisible de Chauvigny-du-Perche, cette maison de plain-pied pleine de charme offre un cadre de vie bucolique et un potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le séjour est agrémenté d’une cheminée, idéale pour vos soirées au coin du feu. La cuisine est indépendante et spacieuse. Une grande chambre offre un espace de repos confortable, complété par une salle de bain et des WC séparés. Les combles, d’une surface de 60 m², sont facilement aménageables.
Certaines améliorations ont déjà été réalisées pour garantir confort et économies d’énergie : Une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et une VMC, tous installés depuis moins de 10 ans, apportent modernité et efficacité. Avec 32 m² de panneaux solaires, cette maison est partiellement autonome sur le plan énergétique, ce qui permet de réduire considérablement les factures. Ces équipements confèrent à la propriété un excellent classement énergétique, avec un DPE en catégorie B.
Le terrain de plus de 2 800 m², constitue un véritable atout. Il inclut deux dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou réhabilitation selon vos envies. Un puits, fonctionnel toute l’année, représente une ressource précieuse, que ce soit pour l’arrosage du jardin ou d’autres usages pratiques.
Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison s’adapte parfaitement à toutes vos aspirations.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gosse EI (ID 83709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657177 - Réf Superimmo : ANVXXFW5B
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 2 837 m²1 Garage
Chauffage électriqueCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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