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Vente maison 215 000 €
85 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chemillé-sur-Dême (37370)
85 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chemillé-sur-Dême (37370)
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- 2 529 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur du joli village de Chemillé-sur-Dême au bout d'un petit chemin, cette ancienne grange totalement transformée de 85 m² habitable dévoile son charme atypique sur 6721 m² de terrain. Entièrement réhabilitée dans le style chalet de montagne avec son bardage bois intérieur et extérieur, cette maison délivre un charme auquel il est difficile de résister. Une partie de la structure primaire a été conservée notamment la charpente apparente pour un plafond cathédral du plus bel effet. En faisant coulisser un large panneau en bois a galandage, rappelant les anciens corps de ferme, se découvre une grande baie vitrée pour accéder à ce petit havre de paix. Le salon séjour avec cuisine ouverte offre plus de 50 m² au sol et plus de 4 m de hauteur de plafond. La qualité des matériaux et la décoration intérieure réalisée avec goût contribue à faire de cet intérieur un petit bijou alliant le confort moderne et l'authenticité rustique. Un très joli poêle à granulés vient renforcer le côté chaleureux de cette pièce de vie. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée dans un style vintage. La très belle hauteur sous plafond a permis la création d'une magnifique mezzanine de 20 m² faisant office de chambre et véritable petit cocon. Une salle de bains avec douche complète le bien. L'extérieur offre une vue complètement dégagée sur la nature environnante. Atout considérable, la parcelle est constructible sur 1 500 m² en continuité de la maison et potentiellement piscinable et le sol est propice à une plantation de chênes truffiers. Ce bien rare et véritable petit refuge rural, se situe à 30 km au nord de Tours, à 10 min de l'autoroute à 35 min des gares TGV de St pierre des corps et de Vendôme et est desservi par la ligne S fil vert. Classe energie : C / classe climat : A montant estimé des dépendes d'énergie pour un usage standard année de référence 2021 entre 621 et 841 euros Contact: Julien LANNEAU 06 31 50 29 86 Agent commercial RSAC 2020AC00171 Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.
Publiée le 14/01/2021 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : EAT3327 - Réf Superimmo : ANVXL25LY
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Prix de vente : 215 000 €  | Prix au m² : 2 529 € / m² |
| Taxe foncière : 49 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf
| 85 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 6 721 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
621 € / an
Maximum :
841 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2022.
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