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Vente maison 176 500 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cholet (49300)

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  • 2 076 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
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Description

Maison 3 chambres sur sous sol.
A qqles minutes de Maulvérier, au calme, découvrez cette maison sur sous sol complet dans une rue peu passante.
idéal 1 ère acquisition ...
Au 1 er niveau : une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m2 avec un poêle à bois, disposant d'une cuisine semi-ouverte , équipée et aménagée. coté nuit : le dégagement dessert : 3 chambres dont 2 avec placard-penderies, une salle d'eau ( douche italienne + vasque ) et un wc séparé.
Maison bien optimisée, pas de perte...
Au sous sol : un sous-total, menuiseries double vitrage, porte de garage motorisée, offrant un bel espace pour y mettre votre voiture; une pièce buanderie-lingerie et un grand espace de rangement. Plancher béton isolé.....GROS POTENTIEL pour y faire du stockage, un atelier....
l'accès au jardin se fera par un escalier; coté jardin ; un terrain plat avec un petit abri..Le terrain est clôturé
chauffage : poêle à bois + chaudière gaz à condensation très récente.
dépenses propriètaires électricité + gaz : +/- 130e/mois.
taxe foncière : 670e
années de construction : 1969/70
maçonnerie : parpaing
pas de termites
vmc hygro: oui
non mitoyenne : oui ( 1 seul coté )
passage latéral : oui
fibre : raccordé
volets roulant électriques : oui
doublage vitrage en pvc : oui
surface habitable : 85,m2.
garage (annexe) : +/- 80 m2.
assainissement : TOUT À L ÉGOUT
terrain : +/- 415 m2
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29.
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 1551cho JCR.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 85464741 - Réf Superimmo : ANVXXB41O
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Caractérisques
Prix de vente : 176 500 €Prix au m² : 2 076 € / m²

6 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 415 m²Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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