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Vente maison 340 000 €
85,44 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Claye-Souilly (77410)

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  • 3 979 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Vous cherchez une maison familiale moderne, lumineuse et récente ?
Ne cherchez plus, cette maison construite en 2021 à Claye-Souilly est faite pour vous !
Avec environ 84 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle vous accueille dans un cadre agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un WC/buanderie, un grand séjour de 26 m² baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous bénéficiez également d'un accès direct au garage.
À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, un WC séparé et un accès au grenier complètent cet espace.
Le plus ? Deux jardins, une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un stationnement intérieur et extérieur pour vos véhicules.
Les atouts supplémentaires : normes RT 2012, proche des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès aujourd'hui Caroline VAMBRE pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Caroline VAMBRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 551 880

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 252-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXWZ09A
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 452 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

85,44 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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