Vente maison 549 500 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cogolin (83310)

iad France - Stephane Rouffiac (06 32 53 44 50) vous propose : Belle maison située sur les hauteurs du domaine au fond d'une impasse, avec un jardin clôturé..
Idéale pour une résidence secondaire, la maison se compose d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon et d'une véranda.
Elle comprend également deux grandes chambres avec de beaux volumes sous plafond, une salle de bain et douche, et beaucoup d'espace de rangement, 2 toilettes séparées.
Place de parking attitrée devant la maison et possibilité d’acheter un grand garage fermé.
Le bien offre une belle vue dégagée sur les collines et un aperçu mer, nombreux services sont disponibles au sein du domaine sécurisé, à proximité
de l'hôtel Font Mourier ( 4 étoiles ), incluant gardiennage, terrains de tennis, piscines, et services hôteliers à disposition.
Vidéo du bien sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 219.33 € par mois (soit 2632 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Rouffiac EI (ID 40961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 6 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 632 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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STEPHANE ROUFFIAC - IAD

11 avis clients

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