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18

Vente maison 77 350 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Commentry (03600)

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  • 910 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

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Description

Affaire rare dans l'hypercentre de Commentry où toutes les commodités du quotidien se font à pied. Deux Maisons de ville dont une parfaitement habitable de suite méritant un petit rafraichissement accolée à sa soeur "jumelle", plus ancien ne et nécessitant, elle, une rénovation globale. La première est distribuée classiquement au rez de chaussée avec une cuisine, un séjour, une petite salle d'eau, un wc, un bureau et une chambre en rez de chaussée (plus une pièce pouvant être aisément transformée en dressing et ou salle de bain pour constituer une chambre dite "parentale".) A l'étage: une chambre climatisée et un petite grenier. Le tout est en parfait état d'usage mais nécessitera probablement un rafraichissement. Chauffage gaz, assainissement tout à l'égout (à contrôler). A l'arrière un superbe jardin parfaitement plat et une terrasse sans aucun vis à vis direct !!!!! La seconde maison, "sa jumelle", elle, c'est une autre paire de manches !!! Inhabitée depuis plusieurs décennies elle devra être entièrement rénovée. L'avantage: agrandir la première, s'offrir une base pour investir dans du locatif... Ou tout autre projet !!! Laissez vous tenter par une visite ! Ce bien dans sa totalité conviendra à tous les profils ! (10.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 202 - Réf Superimmo : ANVXWG5JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 77 350 €Prix au m² : 910 € / m²
Taxe foncière : 1 313 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,5% TTC - 7 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366840.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 660 m²Orientation : Est
2 cavesTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-ELOY-LES-MINES

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