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9
Vente maison
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Conlie (72240)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Conlie (72240)
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- 1 balcon (4 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison individuelle à Conlie au pied du super U (MAISON MEDICAL )
Nichée au coeur de Conlie, cette maison individuelle de 85 m² vous invite à un voyage dans le temps, tout en offrant le confort moderne. Construite en 1950, elle a su conserver son charme d'antan avec ses murs en placoplâtre et sa toiture en tuiles. Des petits travaux d'embellissement vous permettront de lui donner votre touche personnelle.
Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter des douces soirées d'été. La cuisine aménagée en coin vous offre un espace pratique et fonctionnel.
La maison compte deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol et une cave de 10 m² vous offrent un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin de 400 m² vous attend pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un stationnement intérieur et extérieur est également disponible.
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Une alimentation générale et deux restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes de marche. La maison est également éligible à la fibre.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérôme JONEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Portage salarial FCI Immobilier
RCP AXA 6322411804
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 26/11/2024 -
Réf. agence : VM21097-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWOE3T
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4701/RNY7D/bareme_honoraires_immoforfait_010424_1.pdf
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 500 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2023.
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