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Vente maison 295 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Corneilla-del-Vercol (66200)

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  • 3 471 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

CORNEILLA DEL VERCOL.
Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER.
Découvrez cette charmante maison familiale quatre faces, construite en 2007 et prête à vous accueillir sans travaux. Idéalement située dans une rue calme, elle se trouve à quelques pas seulement des commerces et services essentiels (boulangerie, tabac presse, pôle médical...). Érigée sur une butte, elle bénéficie d'un terrain généreux de 464 m2, offrant la possibilité d'ajouter une piscine ou d'envisager une extension selon vos envies (projection virtuelle en dernière photo).
Composée de 4 pièces principales pour une surface habitable d'environ 85 m2, elle est agencée de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine équipée (7.7 m2), une pièce à vivre lumineuse (25.5 m2), une chambre climatisée avec rangements et salle d'eau attenante (13.6 m2), un WC avec fenêtre et lave-main et un garage.
- à l'étage : deux chambres climatisées munies de placards aménagés (12,5 m2 et 9,7 m2), un dégagement, une salle de bains avec une fenêtre (3.7 m2) et un second WC doté d'une fenêtre également.
Profitez d'un grand jardin verdoyant bordé d'arbustes fleuris et d'une terrasse de 25 m2 munie d'une pergola pour passer des moments de détente en famille ou entre amis.
Cerise sur le gâteau : l'absence de vis-à-vis !
Une aire de parking pouvant accueillir deux véhicules en plus du garage et un cabanon répondront également à tous vos besoins pratiques.
L'impôt foncier est de 1 100 EUR.
Le coût annuel d'énergie du logement abonnements compris est estimé entre 1181 EUR et 1597 EUR (prix moyens indexés au 08/10/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vivez la vie à pied au quotidien avec cette maison indépendante offrant un cadre de vie paisible et un confort moderne !
Si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 580 - Réf Superimmo : ANVXX3UD3
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.deprauwimmobilier.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 464 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 181 € / an
Maximum : 1 597 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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