Vente maison 199 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coyecques (62560)

Maison “EDEN” à COYECQUES.
Pour découvrir la vidéo de présentation de cette maison, rendez-vous sur notre chaîne YouTube “Quentin Gallot Immobilier” section "SHORT".
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Si vous aimez la campagne, les grands espaces et la vie au calme, EDEN est faite pour vous.
Cette jolie maison bâtit de briques dans les années 80, se trouve dans un écrin de verdure de plus de 1 000 m²
Le portail électrique donne accès à la propriété par une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous pourrez, dès votre arrivée à EDEN, profiter d'un premier jardin parfaitement entretenu.
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée en couloir, qui donne accès à l'ensemble des pièces de la maison. La pièce à vivre, en L, vous offre un espace salon chaleureux grâce à sa cheminée au feu de bois, une salle à manger lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres et porte-fenêtres, et une cuisine semi-ouverte (et ouvrable entièrement) meublée et équipée.
L'espace nuit est quant à lui composé des toilettes indépendantes, d'une salle de douche avec vasques et tout ce qu'il faut pour le branchement de vos machines, et de trois chambres bien conçues où vous pourrez installer aisément des lits doubles.
La maison profite également d'une terrasse protégée par une pergola, et d'un magnifique jardin sans vis-à-vis où vous trouverez une serre et des dépendances pour stocker vos outils de jardinage.
EDEN vous offre de belles prestations pour votre confort au quotidien : double vitrage PVC avec vitres teintées et moustiquaire, un garage qui abrite une cuisine secondaire et une chaudière à pellet haute performance vous faisant gagner de précieux euros à l'année, une isolation à comble perdue pour toute la maison, un carport de près de 30 m² et biens d'autres choses à découvrir en visite.
Vous souhaitez prendre plaisir à visiter cette maison ? Prenez contact avec Quentin GALLOT au O7 66 16 5O 81
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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER
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• Référence de l’annonce : EDEN
• Prix 201 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
• Ce bien vous est présenté par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012 GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille
• Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2021
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1660€ par an.
• Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²
Taxe foncière : 546 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER

Siren : 914905963

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