Superimmo
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Vente maison 199 880 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Créon-d'Armagnac (40240)

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  • 2 352 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (cheminée)
Philippe MICON - OPTIMHOME

Philippe MICON - OPTIMHOME

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Description

LANDES; A la lisière de la foret Landaise, très agréable villa de plain-pied avec de belles prestations, séjour/salle à manger sur cuisine ouverte entièrement équipée pour 44M2, l'ensemble donnant sur une confortable terrasse couverte de 24 M2, 2 chambres avec placards aménagés, salle d'eau, dégagement, wc, cellier. Chauffage électrique, poêle à bois dans l'espace de vie, isolation refaite, menuiseries en pvc avec stores électriques et moustiquaires, cette villa offre un joli jardin arboré de 1180 M2 clos agrémenté d'un chalet en bois isolé avec 1 wc pour pouvoir accueillir vos amis, bucher, 2 abris de jardin. Assainissement conforme, bien en excellent état proche du neuf avec aucun travaux à prévoir, Barbotan les thermes station thermale réputée du Gers à seulement 10 minutes, Mont de marsan préfecture des Landes à 30 minutes, Océan à 1h30. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 557649 )

Publiée le 07/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031682151 - Réf Superimmo : ANVXV3L7L
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Caractérisques
Prix de vente : 199 880 €Prix au m² : 2 352 € / m²
Taxe foncière : 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 180 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverteSéjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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