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Vente maison 590 000 €
85,2 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Créteil (94000)

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  • 6 925 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Charles Marsac - INSTANTiMMO

Charles Marsac - INSTANTiMMO

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Description

Charmant coup de coeur dans Créteil Village - Proximité Rue Piétonne
Derrière la rue piétonne de Créteil Village, découvrez cette belle Maison de ville 4/5 pièces de 85.20 m² entièrement rénové + un appartement deux pièces refait complétement à neuf de 39m2 dans le jardin. Cette maison, baigné de lumière grâce à son exposition traversante, offre un séjour/cuisine spacieux de 34.31 m². Et une salle à manger de 13.82m2. La cuisine aménagée se fond parfaitement dans l'espace. Une chambre au rdc de 8,22 m² , intimiste, vous invite au repos dans un cadre verdoyant. Une salle d'eau aménagée et des wc indépendants complètent ce bien. Deux chambres à l'etage de 12.65 et 17.38m2 au sol ainsi qu'une terrasse de 30m2. Possibilité d'aménager une troisieme chambre à l'étage. L'état intérieur est excellent. Un appartement de 39m2 de types deux pieces vient completer ce bien (loyer 750/850€) dans le jardin entierement rénové.
Taxe foncière : 1301€
Marsac Charles 06 50 05 46 27
Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un quartier animé et familial.
À proximité immédiate : 7 arrêts de bus à 5 min, métro 8, RER A Saint-Maur -Créteil. Écoles Victor-Hugo, crèches, commerces et restaurants à moins de 2 min à pied. Profitez également des bords de marne à 5 min.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours .
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Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1602-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWUD3K
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 6 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

85,2 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée
1 Parking1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1957
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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