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Vente maison 149 500 €
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Croix (59170)
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Croix (59170)
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- 1 759 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sylvie Leblanc - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59170 CROIX - PROCHE CENTRE VILLE, HOTEL DE VILLE ET PARC BARBIEUX - IDEALE FAMILLE, PRIMO ACCEDANTS ou INVESTISSEURS
MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES et 1 BUREAU ou CHAMBRE D'ENFANT - CAVE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose cette maison de ville avec double mitoyenneté de près de 85m2 située sur une parcelle de 52m2.
Cette maison se situe à 500m de la Mairie de Croix, à 800m du Parc Barbieux, à 20mètres de l'école primaire Lucie Aubrac ou à 500m de l'école Don Bosco.
Toutes les commodités et le Centre Ville de Croix et l'EDHEC se trouvent à 1,5 kms seulement.
La maison se compose d'un hall d'entrée desservant, au rez-de-chaussée, un séjour de près de 20m2, une salle de bain avec douche et toilettes intégrés, une cuisine séparée et aménagée.
Le 1er étage offre 1 belle chambre de près de 13m2 et un bureau ou chambre d'enfant de près de 8m2
Le 2ème étage offre 2 chambres de 12m2 chacune (dont une passante).
Les combles ne sont pas aménagées mais sont isolées.
Une cave de 11m2 parfaitement saine complète le bien.
La maison offre de beaux espaces fonctionnels et peut être aménagée aux fins d'assurer colocations ou locations en studio (après découpage de la maison et travaux)
La cuisine est à refaire, la salle de bain à rénover.
Chauffage et Production d'Eau chaude par une chaudière de marque Saunier Duval entretenue par leurs propriétaires.
Maison reliée au Tout-A-l'Egout et bénéficiant de la Fibre (idéale pour le télétravail)
N'est pas en copropriété donc aucun frais associés
Taxe Foncière 2024 : 437 euros
Maison de ville, proche de toutes les commodités et fonctionnelle - A VISITER SANS TARDER !
Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultant Immobilier Efficity - au 06 42 52 44 75 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/05/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 157444 - Réf Superimmo : ANVXVP4R0
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| Prix de vente : 149 500 € | Prix au m² : 1 759 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 437 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 85 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 40 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2022.
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