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Vente maison 269 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Croix (59170)

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  • 3 171 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Les Nouvelles Pépites

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Description

Maison des années 1960 - 3 chambres - Jardin SUD et Garage en option
***** Emplacement idéal dans un environnement calme *****
À 350m du tramway “Villa Cavrois”
À 700m du centre-ville de Croix et du métro “Croix-Centre”
À 800m du collège du Blanc Mesnil
À 1km du quartier dynamique de La Maillerie
***** Caractéristiques de la maison *****
L'entrée dispose d'un local vélo ou de rangements, ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et traversante, ainsi que d'une cuisine équipée.
À l'étage (il n'y en a qu'un), se trouvent 3 chambres avec rangements intégrés, une salle de douche et un deuxième WC indépendant.
Le sous-sol sain de 45 m² inclut un espace buanderie et de nombreux rangements.
Le jardin de 70 m² est orienté SUD-OUEST.
Possibilité de louer un garage situé au bout du jardin pour 55 €/mois.
***** Informations techniques *****
Chauffage gaz avec chaudière récente (2021)
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets électriques et manuels
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
***** Points forts de la maison *****
+ Maison lumineuse et traversante
+ Jardin bien exposé
+ Localisation idéale
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : VM680-LESNOUVELLES - Réf Superimmo : ANVXXDKPV
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Caractérisques
Prix de vente : 269 500 €Prix au m² : 3 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lesnouvelles/337/k1MDC/nouveau_nos_honoraires.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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