Vente maison 185 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Derval (44590)

Maison rénovée exposée plein sud ! Dans le bourg de Lusanger.
Venez découvrir cette charmante maison d’habitation de 85m², construite en 1967 et entièrement rénovée entre 2021 et 2024. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour une famille grâce à ses belles prestations et ses équipements modernes.
Caractéristiques principales :
      •     Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée d’éléments neufs.
      •     Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche, placard intégré et vasque.
      •     Une salle de bain avec double vasque, et un WC séparé.
      •     Un sous-sol pratique comprenant un garage, une buanderie, un cellier et un second WC.
      •     Un garage indépendant sur le terrain.
Points forts :
      •     Rénovation complète : de la cuisine aux huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques, tout a été refait à neuf pour votre confort.
      •     Chauffage aérothermie (installé en 2023), garantissant des économies d’énergie.
      •     Isolation extérieure avec vide d’air et 90 mm d'isolant et isolation du plafond en ouate de cellulose pour un confort thermique optimal toute l’année.
      •     Terrain clos et arboré offrant un cadre naturel et privé.
      •     Exposition plein sud avec une belle terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514 - SAFTI – RABU Mickaël, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
MICKAËL RABU - SAFTI

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