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Description

Venez découvrir cette maison à rafraîchir située dans une rue entre la Rance et le château
Vous trouverez au rez de chaussée surélevé, une entrée desservant un salon séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec wc.
A l'étage un pallier menant à trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
Au sous sol, un garage de 50 m2 pouvant acceuillir deux voitures.
Attenant à la maison une remise d'environ 5 m2
Le tout sur une parcelle d'environ 175 m2
Mode de chauffage : gaz de ville
Bien raccordé au tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr
Votre contact nouvelle Demeure Florian Auvré (E.I) 07 61 43 59 21
A visiter sans tarder

Publiée le 11/09/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 22_4713 - Réf Superimmo : ANVXWNUVY
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Caractérisques
Prix de vente : 219 240 €Prix au m² : 2 564 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 9 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=174

85,5 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 175 m²1 garage - 1 parking
Chauffage au gazCuisine séparée
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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